Promotor de vivienda social respalda AbonoPaTi y pide pagar subsidios al día
Un desarrollador con proyectos en La Chorrera ve con esperanza los nuevos incentivos para comprar casa, pero advierte que el programa depende de que el Estado cumpla con los bancos.
Un desarrollador de vivienda social con proyectos en La Chorrera publicó una reflexión sobre el acceso a casa propia en Panamá, en la que recibe con buenos ojos el programa AbonoPaTi y otras medidas recientes del Gobierno para facilitar la compra de vivienda nueva.
El paquete incluye AbonoPaTi, la exoneración del ITBI para viviendas nuevas y un nuevo régimen de intereses preferenciales. Según lo anunciado por el MEF, el programa contará con unos 30 millones de dólares al año, con los que se espera apoyar alrededor de 10,000 viviendas. El autor celebra el paso, aunque expresa el deseo de que llegue a muchas más familias.
El contexto pesa. El plan del Ministerio de Vivienda para el periodo 2024 a 2029 toma como referencia un déficit habitacional de 180,000 viviendas, una cifra detrás de la cual, según el promotor, hay miles de familias que pagan alquiler mientras intentan ahorrar para el abono.
Para que los incentivos funcionen, plantea que hace falta confianza, y eso pasa por que el Estado pague a los bancos los subsidios que les corresponden y lo haga sin atrasos. A su juicio, ese cumplimiento es lo que sostiene el financiamiento de quienes ya hacen planes para mudarse.
También pone sobre la mesa a los trabajadores informales que tienen ingresos suficientes pero no logran que les aprueben una hipoteca. Menciona programas que conoció en Perú, donde las familias demuestran su capacidad de pago ahorrando cada mes antes de acceder a una casa, y sugiere que los bancos locales, en especial los estatales, podrían explorar ese camino.
El desarrollador propone un esquema en el que las empresas privadas construyan y compitan en calidad y precio, los bancos faciliten el crédito y el Estado apoye a quienes necesitan ayuda para comprar. Recuerda además que cada proyecto genera empleo para albañiles, plomeros, electricistas, transportistas, ferreterías y fondas, y relaciona la vivienda propia con la paz social, tema que dice haber retomado tras el reciente terremoto.
