Qué es Urbagestión, la empresa detrás del desalojo de una anciana de 87 años en Madrid

La empresa propietaria del edificio donde vivía Maricarmen Abascal está en el centro del debate sobre la crisis de vivienda en España. La mujer, de 87 años, residía desde hace 70 en un piso del número 46 de la calle Alcalde Sainz de Baranda, en el exclusivo distrito de Retiro, una de las zonas más caras de Madrid. Pagaba su alquiler cada mes, pero su edad y su discapacidad la convirtieron en un símbolo de los desahucios que se repiten cada año en el país. Según el Consejo General del Poder Judicial, hubo más de 25.000 en 2025.

Tras un litigio de varios años, la justicia dio la razón a Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, dueña del inmueble. La comisión judicial ejecutó el desalojo el miércoles, pese a la presencia de decenas de activistas que intentaron impedirlo sin éxito. Un fuerte despliegue policial disolvió después una acampada de unas 400 personas. La ONU había pedido suspender la diligencia y garantizar a la anciana una alternativa de vivienda adecuada. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, calificó el desalojo de tragedia inaceptable.

Urbagestión se constituyó en octubre de 2005, en plena burbuja inmobiliaria. Se presenta como una firma que ofrece inversiones en inmuebles comerciales, oficinas, logística, residencial y suelo. Según sus propias palabras, compra edificios, desaloja a los inquilinos, realiza reformas y busca aumentar su valor. Tiene sede en Madrid y una delegación en Valladolid, aunque según registros empresariales cuenta solo con siete empleados y figura como microempresa. Un servicio de información empresarial la vincula con los empresarios Ricardo Alonso Fernández y Fernando Alonso Fuentes. Su cartera incluye una decena de edificios de viviendas a la venta, casi todos en la capital.

El caso tiene antecedentes. El edificio fue comprado en 2018 por Renta Corporación, que ofreció a Maricarmen la posibilidad de comprar su vivienda por unos 290.000 euros. Ella no podía pagar esa cifra con su pensión. Dos años después, Urbagestión adquirió el inmueble y le pidió un alquiler de unos 3.000 euros, frente a los 570 que pagaba con un contrato de renta antigua firmado por sus padres en 1956. Este tipo de contratos, firmados durante la dictadura franquista, tienen precios muy bajos y reglas especiales para la transmisión a familiares. La empresa sostenía que el contrato antiguo ya había terminado.

Algunos expertos señalan que la firma comparte con los grandes fondos de inversión una misma lógica: comprar, reformar y vender al precio más alto posible en el menor tiempo. Urbagestión pide que no se la equipare con esos fondos, a los que se suele llamar fondos buitre. En las últimas dos décadas, firmas como Blackstone, Cerberus y Goldman Sachs se han convertido en grandes propietarios de viviendas en España, atraídas por la fuerte demanda y la subida sostenida de los precios.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, recordó que el Gobierno intentó en varias ocasiones aprobar una ley para prohibir este tipo de desalojos, y acusó a la Comunidad de Madrid de facilitar el camino a los especuladores. Maricarmen se encuentra hospitalizada, mientras su vivienda ya está vacía, con sus pertenencias y recuerdos de toda una vida.