Ventas residenciales en Panamá caen 13 % en el primer semestre de 2026
Las compras de vivienda económica son las más afectadas, mientras las ventas a extranjeros crecen con fuerza. El sector busca recuperar competitividad frente a la región.
Las ventas residenciales en Panamá sumaron 695 millones de dólares en el primer semestre de 2026, un 13 % menos que en el mismo período de 2025, según datos de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir). La cifra fue presentada durante un encuentro que reunió a representantes del sector inmobiliario, autoridades y banca para analizar qué tan competitivo es el país frente a otros mercados de la región.
En la discusión se pusieron sobre la mesa la estabilidad económica, la disciplina fiscal, el acceso al financiamiento y la seguridad jurídica. Según los datos expuestos, la caída fue más fuerte en las viviendas de hasta 120 mil dólares, cuyas ventas bajaron un 28,3 %. En cambio, las propiedades de mayor precio retrocedieron un 6,2 %.
El mercado comercial también se contrajo, según cifras de la consultora Indesa. Aun así, la demanda internacional mantiene su dinamismo. Las ventas a compradores extranjeros crecieron un 17,7 % y alcanzaron los 712 millones de dólares, con Colombia y Estados Unidos entre los principales países de origen y un interés creciente de compradores chinos.
Por otro lado, los permisos de construcción aprobados llegaron a 597,6 millones de dólares en el semestre, y los permisos residenciales subieron un 14,1 %. Las proyecciones presentadas en el encuentro apuntan a un crecimiento del sector de entre 4 % y 5 % para 2026.
Rodolfo Sabonge, director general de Planificación Nacional del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), señaló que la confianza de los inversionistas depende de la certidumbre fiscal, la estabilidad financiera y política, y la seguridad jurídica. Como indicador positivo, mencionó la reducción del déficit fiscal en 2,5 puntos porcentuales del producto interno bruto en un año.
Mayela Sánchez, directora de Investigación de Mercados de 4S Real Estate, planteó que Panamá debe adaptar experiencias regionales a sus propias características y promover proyectos funcionales, seguros y bien ubicados, que integren vivienda, trabajo y servicios. Por su parte, la presidenta de Acobir, Katherine Reyes Espino, destacó la necesidad de fortalecer la coordinación entre los actores del sector y aprovechar el interés de inversionistas internacionales, incluidos los de Alemania.
El reto, según lo discutido, es convertir las ventajas geográficas, financieras y logísticas del país en inversiones sostenibles, con una oferta ajustada a lo que los hogares pueden pagar y con condiciones que favorezcan el financiamiento y la seguridad jurídica.
