Propietarios de viviendas, edificios y comercios deberán adecuar sus aceras
Una nueva norma municipal fija plazos de entre 60 días y dos años, con multas de hasta 5 mil dólares por incumplimiento.
La Alcaldía aprobó una norma que obliga a propietarios de viviendas, edificios y comercios a ajustar las aceras frente a sus inmuebles. Se trata del Acuerdo Municipal 316, firmado el 13 de octubre de 2026 y publicado en Gaceta Oficial el 30 de octubre, que adopta la Guía de Diseño Urbano para el Espacio Público. El documento regula desde el ancho mínimo de las aceras hasta la ubicación de rampas, puertas de cocheras y tinaqueras, elementos que podrían dificultar el paso de los peatones.
No todas las propiedades tendrán que hacer los mismos cambios ni seguirán los mismos lineamientos. La norma tampoco aplica solo a construcciones nuevas, ya que también exige adecuaciones en algunos espacios ya edificados. Los plazos para hacerlo van desde 60 días hasta dos años, según el caso.
Según el subdirector de Planificación Urbana, José Isturaín, y el abogado del mismo departamento, Harmodio Harris, las primeras intervenciones se concentrarán en zonas con mayor tránsito de peatones, sobre todo cerca de las estaciones del metro y de las paradas de metrobús. Mencionaron como prioritarias Bella Vista, San Francisco, Betania, Parque Lefevre y Pueblo Nuevo. Las barriadas residenciales de menor densidad se atenderán después.
En cuanto a medidas concretas, las aceras deben tener un ancho libre y continuo de al menos 1.80 metros, sin obstáculos. Donde las condiciones físicas no lo permitan, se admitirá excepcionalmente un mínimo de 1.50 metros, siempre que se garantice la circulación peatonal. El espacio se mide desde la línea de propiedad hasta el cordón de la calle, incluyendo las áreas verdes. Las entradas de vehículos no pueden alterar la altura de la acera ni interrumpir el paso, y las puertas de las cocheras que abran hacia afuera deben permanecer cerradas. Tampoco se permiten rampas en medio de la acera, y los drenajes no deben descargar agua sobre el espacio peatonal. Las tinaqueras deberán ubicarse dentro de la propiedad.
Cuando una cerca, verja o construcción invade el espacio público, el propietario debe hacer los ajustes necesarios y mantener limpio ese espacio después de las obras. Si el obstáculo corresponde a una empresa de servicios públicos o a una institución, serán ellas las encargadas de corregirlo. Los funcionarios señalaron que uno de los problemas actuales son los hidrantes, postes de luz y desagües que desde hace años estorban en las aceras, y que se notificará a las entidades responsables para que actúen dentro de los plazos. También identificaron casos de anexos construidos fuera de los límites de los terrenos.
La norma contempla una multa de 5,000 dólares por incumplir las obligaciones, que puede acumularse, además de medidas de suspensión o demolición según corresponda. Sin embargo, no se aplicará de forma automática. Un inspector deberá verificar el incumplimiento y notificar al propietario, quien tendrá cinco días hábiles para presentar los planos. Una vez aprobados, dispondrá de un mes calendario para hacer las adecuaciones, con posibilidad de pedir una prórroga. Si las correcciones se completan a tiempo y la autoridad las verifica, el proceso sancionatorio podrá cerrarse sin multa.
Las adecuaciones podrán acogerse a una exención de la tasa municipal de permiso de construcción, y para ciertas intervenciones se aceptarán croquis en lugar de planos más complejos. Los primeros 60 días tras la entrada en vigencia servirán para orientar a los vecinos sobre lo que exige la norma. La aplicación plena comenzará en enero de 2027. Quienes quieran saber si su propiedad requiere cambios pueden acudir a la Dirección de Planificación Urbana.
