Comisión de Infraestructura avala proyecto 212 para responsabilizar a promotoras por vicios de construcción

La Subcomisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal de la Asamblea Nacional, presidida por el diputado Lenín Ulate, cerró la etapa de consultas y análisis del proyecto de ley 212. La iniciativa busca crear un marco regulatorio estricto que obligue a las promotoras y constructoras a responder por deficiencias de infraestructura y por defectos de obra.

Tras cinco jornadas de trabajo, los diputados llegaron a un acuerdo sobre el articulado. En el proceso participaron afectados, la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia), el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivi), la Acodeco, el Miviot, MiAmbiente, el Registro Público y el Cuerpo de Bomberos, que aportaron observaciones al texto.

Ulate sostuvo que la norma responde a reclamos de larga data de propietarios por irregularidades en proyectos residenciales en distintas regiones del país. Según explicó, la intención es dar a la ciudadanía una herramienta de protección frente a las afectaciones en sus viviendas, sin oponerse por sistema a los desarrolladores.

El texto consensuado contempla medidas para cerrar vacíos legales que algunas empresas usaban para eludir responsabilidades. Entre ellas, se prohíbe la disolución voluntaria de las sociedades anónimas de las promotoras mientras existan garantías vigentes o reclamos de propietarios pendientes.

También se establece que ningún proyecto podrá entregarse sin suministro continuo de agua potable, energía eléctrica, calles de acceso, áreas verdes y plantas de tratamiento de aguas residuales en funcionamiento. Asimismo, la propuesta reglamenta el resarcimiento económico y la reparación obligatoria por vicios de construcción y vicios ocultos.

La directora ejecutiva de Convivi, Elisa Suárez, valoró como positivo el diálogo entre el sector privado, los afectados y las autoridades. Indicó que las discusiones seguirán durante el trámite en el pleno.

El equipo técnico de la subcomisión redactará el informe final para enviarlo a la Comisión de Infraestructura Pública, instancia donde el proyecto iniciará formalmente su discusión en primer debate.