Desalojan a Maricarmen, de 87 años, de su piso de Madrid

Maricarmen, de 87 años, fue desalojada este miércoles de un piso de 92 metros cuadrados en el barrio de Retiro, en el centro de Madrid, donde vivió durante siete décadas. No pudo afrontar la subida del alquiler que exigía la empresa propietaria del inmueble, y el caso ha puesto el foco en la gravedad de la crisis de vivienda en el país.

La comisión judicial ejecutó el desalojo al cuarto intento, tras un litigio de varios años en el que la justicia dio la razón a la empresa. Maricarmen tiene movilidad reducida y una discapacidad del 50%. Salió del edificio en camilla, fue llevada al hospital para una revisión médica y después se fue a vivir con familiares, pues rechazó una residencia temporal de la Comunidad de Madrid.

El contrato de la familia pertenecía al régimen de renta antigua, una figura de alquileres firmados durante la dictadura franquista que conservó condiciones distintas a las de los contratos nuevos, con una renta históricamente baja. Maricarmen pagaba 500 euros al mes, una cifra muy inferior al precio de mercado para un piso de ese tamaño en uno de los barrios más caros de la capital. El contrato pasó de su padre a su madre y, tras la muerte de esta en 2005, a ella. Según el Tribunal Supremo, el contrato no podía prolongarse indefinidamente porque se trataba de una segunda sucesión.

La vivienda cambió de manos varias veces. En 2018 la familia propietaria vendió el edificio a Renta Corporación, que en 2020 ofreció a Maricarmen comprar el piso por 247.000 euros. Ella alegó que no podía pagarlo. Ese mismo año la empresa vendió el inmueble a Urbagestión, la actual propietaria, que primero reclamó 2.650 euros mensuales y luego propuso 1.650 euros, una cantidad superior en 300 euros a la pensión mensual de 1.350 euros que recibe la inquilina. Su abogada asegura que ella siguió pagando la renta que venía abonando. La empresa sostenía que el contrato antiguo había terminado.

El caso ha generado reacciones. El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU pidió en junio que se paralizara el desahucio o que se le ofreciera una alternativa de vivienda adecuada. Según medios españoles, una escritora se ofreció de forma anónima a cubrir la diferencia de renta y cualquier deuda, pero la abogada afirma que la empresa rechazó la oferta. El Ministerio de Vivienda indicó que CASA 47, la entidad pública, propuso comprar el piso y que Urbagestión también la rechazó. La ministra Isabel Rodríguez calificó la jornada de "un día muy triste y dramático" y habló de especulación.

El trasfondo es una escasez de oferta en ciudades como Madrid y Barcelona. En Madrid, el precio medio del alquiler anunciado en Idealista alcanzó 23,3 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, un 5,1% más que un año antes, y frente a los 12,8 euros de agosto de 2016 el aumento acumulado supera el 80%. El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se construyeron 750.000 viviendas menos de las necesarias. Ese último año se formaron unos 240.000 hogares nuevos, pero solo llegaron al mercado unas 92.000 viviendas. Algunos expertos advierten además que la inseguridad jurídica, con procesos de desahucio que pueden durar años, desalienta a los propietarios a poner sus pisos en alquiler.