Asamblea avanza el cierre del BHN con traspaso a Miviot y Caja de Ahorros

La Comisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal de la Asamblea Nacional aprobó este miércoles, en primer debate, el proyecto de ley 662, que establece el cierre progresivo del Banco Hipotecario Nacional (BHN). La iniciativa define que el proceso empiece con la promulgación de la ley y termine, como máximo, el 31 de diciembre de 2027. Para ejecutar el traspaso, el texto contempla un Plan de Transición Institucional y un Comité de Transición.

Según el proyecto, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) asumiría las políticas de vivienda de interés social, además de la administración de los inmuebles y terrenos del BHN destinados a esos proyectos. La Caja de Ahorros, por su parte, recibiría las funciones de financiamiento hipotecario, administración crediticia y productos financieros.

Durante la discusión, el gerente del BHN, Alberto Ortega, confirmó que la entidad mantiene B/.100 millones en cartera morosa. En la misma sesión, Santino Tapia, gerente de Banca de Consumo de la Caja de Ahorros, explicó que la institución evaluó la cartera del BHN durante un año y encontró dificultades para determinar con precisión qué créditos podría absorber. Tapia habló de una “quiebra técnica financieramente” y cuestionó que parte de esas carteras no estén debidamente identificadas o registradas.

La Superintendencia de Bancos de Panamá consideró viable que la Caja de Ahorros use un fideicomiso para manejar la cartera que le sea transferida. Por su parte, el ministro del Miviot, Jaime Jované, dijo que uno de los objetivos principales es rescatar la cartera hipotecaria y garantizar que los beneficiarios de programas de vivienda social puedan ordenar y titular sus propiedades.

El proyecto también crea la Dirección del Fondo de Vivienda Nacional, adscrita al Miviot, que tendrá a su cargo gestionar subsidios, tasas de interés y la adquisición y registro de tierras. Además, contempla alianzas público-privadas para proyectos de vivienda social, con una participación estatal máxima del 49% mediante fideicomisos en la Caja de Ahorros.

El proyecto 662 pasará ahora a segundo debate, con las modificaciones y observaciones discutidas en la comisión.