Abono Pa' Ti abre nuevas vías para comprar casa y reactivar el sector inmobiliario

La entrada en vigencia del programa Abono Pa' Ti se presenta como una nueva alternativa para los panameños que quieren adquirir una vivienda. Así lo afirmó Katherine Reyes Espino, presidenta de la Asociación Panameña de Corredores de Bienes Raíces (ACOBIR), quien explicó los alcances del beneficio y su posible efecto sobre el mercado.

Según la dirigente, el beneficio consiste en un aporte de hasta $3 mil para viviendas con un valor máximo de $80 mil. Para acceder, el interesado primero debe acudir a una entidad financiera, presentar sus documentos y comprobar que es sujeto de crédito. Una vez aprobada la solicitud, puede registrarse en el sistema correspondiente y optar por el beneficio.

Reyes Espino ejemplificó el caso de una casa de $80 mil. En ese escenario, el comprador debe hacer un abono equivalente al 1%, es decir, $800. Ese monto puede pagarse de forma progresiva, algo que, a su criterio, puede ser útil para familias que tienen dificultades para reunir el dinero inicial que suele exigir una hipoteca. Además, la vivienda debe ser la residencia principal del beneficiario, y este no puede haber recibido antes otro bono hipotecario.

La presidenta de ACOBIR también señaló que el mercado inmobiliario ha pasado por una transformación en los últimos seis años, con un impacto especialmente marcado en las viviendas de $180 mil o menos. En ese contexto, destacó la exoneración del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) para propiedades de hasta $120 mil, una medida que, según ella, puede contribuir a reactivar las transacciones. Sin embargo, insistió en que la recuperación no será inmediata, sino gradual.

Reyes Espino recordó que la construcción es uno de los sectores que más aporta al Producto Interno Bruto y que su actividad genera un efecto en cadena sobre otros negocios y trabajadores. El transporte, los pequeños comercios y quienes venden comida cerca de los proyectos son algunos de los sectores que reciben parte de esa actividad. Por eso, consideró que una recuperación del mercado tendría un alcance más amplio sobre la economía nacional.

La dirigente añadió que las ferias inmobiliarias han sido históricamente un espacio importante para que los panameños se acerquen a la compra de propiedades. En su opinión, las medidas adoptadas recientemente podrían empezar a generar mayor dinamismo hacia finales de este año y durante 2027, aunque descartó un cambio inmediato.

El Congreso Internacional Inmobiliario 2026 de ACOBIR, que se realizará el 9 y 10 de octubre, abordará la situación del mercado, sus principales indicadores y las perspectivas del sector. Al evento asistirán corredores, promotores, avaluadores y entidades financieras. Reyes Espino también reconoció que Panamá enfrenta un déficit habitacional que requiere políticas públicas sostenidas, y consideró que el país mantiene indicadores favorables frente a otros de la región, aunque el sector atraviesa actualmente una desaceleración.